Buongiorno,
in data Mercoledì 25 Marzo 2026 alle ore 8:00 verrà
aggiornato il portale GeoTecSUE alla versione 7.19.0.
L’aggiornamento introduce una nuova tipologia di pratica (CILA
*per tolleranze esecutive e aggiornamento della effettiva condizione
dell’immobile), una nuova tipologia di comunicazione (Comunicazione di
proroga del termine di inizio e/o di ultimazione dei lavori) ed il nuovo manuale
dell’utente* (online) a disposizione del professionista.
- **C.I.L.A. per tolleranze esecutive e aggiornamento della
effettiva condizione dell’immobile**
La
Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) deve essere asseverata da
un tecnico iscritto al relativo ordine professionale di appartenenza ed è
immediatamente efficace, ma non è un titolo abilitativo edilizio e, ai sensi
dell’ art. 6-bis comma 5 della L.R. 19/99, consente di dichiarare tolleranze
esecutive e l’aggiornamento della effettiva condizione dell’immobile in assenza
di nuovi interventi edilizi.
L’art.
6-bis comma 5 della L.R. 19/99 prevede infatti che “Le tolleranze esecutive di
cui ai commi 1, 2 e 3 (dell’art. 6-bis L.R. 19/99) realizzate nel corso di
precedenti interventi edilizi, non costituendo violazioni edilizie, sono
dichiarate dal tecnico abilitato nella modulistica relativa a nuove istanze,
comunicazioni o segnalazioni edilizie e rappresentate nei relativi elaborati
progettuali o, in assenza di tali atti e di nuovi interventi edilizi,
attraverso adeguati atti di aggiornamento della effettiva condizione
dell'immobile”.
I
disposti dell’art. 6 bis della legge regionale 19/1999 sono da leggersi in
coordinamento con le sopraggiunte nuove disposizioni legislative statali di cui
all’art. 34-bis “Tolleranze costruttive” del decreto del Presidente della
Repubblica n. 380 del 2001.
Rimane
confermata l’efficacia della D.G.R. n. 2-4519 del 14/01/2022 come riportato sul
sito della Regione Piemonte.
pratica**
i.
Accedere al proprio *Pannello di
Amministrazione del GeoTecSUE*
ii.
Selezionare Tipi Pratiche sotto la voce
di menu Impostazioni
iii.
Tra le Pratiche Disattive individuare *C.I.L.A.
Tolleranze Esecutive (acronimo CILATE) e cliccare sul bottone Attiva*,
confermando l’attivazione
iv.
Verificare i dettagli della pratica appena
attivata: di default è stato inserito il *Tipo Intervento
“manutenzione ordinaria”* ma potete aggiungere/togliere/modificare
(cliccando sulla matita di fianco alla pratica)
v.
Se si vuole, si possono associare anche delle
comunicazioni (da Impostazioni – Comunicazioni). Il consiglio è quello
di non attivare comunicazioni associate alla CILATE
La
pratica verrà acquisita su Sequoia di default come CILA. È
possibile definire una nuova tipologia di pratica ed associare una tipologia
differente ma la selezione va fatta manualmente all’atto dell’acquisizione
- Osservazioni: a livello regionale
non esiste un modello di riferimento relativo a questa pratica. La
pratica che è stata pertanto inserita su GeoTecSUE è una pratica
frutto di nostra interpretazione della normativa regionale e che potrà
subire delle variazioni nel momento in cui ne venisse realizzato un
modulo di riferimento**
- **Comunicazione di proroga del termine di inizio e/o
ultimazione dei lavori**
Il Decreto-legge
200/2025 cd. “Milleproroghe” ha esteso da trentasei mesi (tre anni) a
quarantotto mesi (quattro anni) la proroga straordinaria dei termini dei
permessi di costruire, delle Scia, delle autorizzazioni paesaggistiche e
delle convenzioni urbanistiche già prevista dall’art. 10-septies del
Decreto-legge 21/2022. Tale estensione, contenuta nell’art. 9, comma 2-bis del
DL 200/2025, come inserito dalla Legge di conversione 26/2026 e in vigore dal
1° marzo 2026 riguarda:
-
i permessi di costruire rilasciati o formatisi
fino al 31 dicembre 2025;
-
le Scia presentate fino al 31 dicembre 2025;
-
le autorizzazioni paesaggistiche rilasciate fino
al 31 dicembre 2025;
-
le convenzioni formatesi fino al 31 dicembre
2025.
La proroga non è automatica ma per poterne usufruire
occorre effettuare apposita comunicazione al Comune nella quale l’interessato
espliciti la volontà di volersene avvalere.
a. **Come
attivare la comunicazione**
i.
Accedere al proprio *Pannello di
Amministrazione del GeoTecSUE*
ii.
Selezionare Tipi Pratiche sotto la voce
di menu Impostazioni
iii.
Tra le Pratiche Disattive individuare *Comunicazione
di proroga dei termini (acronimo PRT) e cliccare sul bottone Attiva*,
confermando l’attivazione
iv.
Selezionare Comunicazioni sotto la voce
di menu Impostazioni e procedere con l’attivazione della comunicazione
per le pratiche di interesse. Si consiglia:
1.
Permesso di Costruire
2.
SCIA
3.
SCIA Alternativa al PdC
4.
Autorizzazioni Paesaggistiche (classica e
semplificata)
5.
Richiesta Approvazione Strumento Urbanistico
Esecutivo (ove presente)
b. **Acquisizione
su Sequoia**
Verrà
aperta la pratica di riferimento (PdC, SCIA…) ed aggiornate le date di inizio e
di fine lavori (in attesa di conferma da parte dell’utente)
**c.
**Osservazioni: né a livello nazionale,
né a livello regionale esiste un modello di riferimento relativo a questa
comunicazione. La comunicazione che è stata pertanto inserita su GeoTecSUE
è una pratica frutto di nostra interpretazione e che potrà subire delle
variazioni nel momento in cui ne venisse realizzato un modulo di riferimento
(regionale oppure nazionale)
- Nuovo manuale dell’utente
È online e disponibile la versione 1.0 del
nuovo manuale GeoTecSUE dell’utente al seguente indirizzo: https://geotecsue-docs.github.io/manuale/
che va a sostituire il precedente manuale in pdf.
Si ricorda inoltre che il nuovo sistema cartografico
interattivo è disponibile per tutti i professionisti: quando nella pratica
vengono indicati i mappali, questi vengono verificati in tempo reale sul
sistema cartografico in uso all’ente e vengono evidenziati direttamente in
mappa. È valido anche il contrario: dalla mappa il professionista può fare la
selezione dei mappali ed importarli automaticamente nell’istanza.
Potete in autonomia configurare la mappa cartografica
messa a disposizione dei professionisti su GeoTecSUE:
- Accedere al proprio Pannello di Amministrazione
del GeoTecSUE
- Selezionare Parametri Cartografia sotto la voce
di menu Impostazioni
- Individuare le possibili combinazioni:
- Chiedi all’AI (non ancora
disponibili)**
edilizie*:
consente la ricerca delle pratiche per mappale sul sistema cartografico
da parte del professionista**
regolatore*
(se disponibile): consente la vista della mappa con piano regolatore da
parte del professionista**
- Una volta individuata (e spuntata) la combinazione di
interesse, cliccare sul bottone Invia per renderla attiva**
Cordiali saluti,