GEOTECSue: Sportello Unico per l'edilizia

Comune di Luserna San Giovanni

News

 

aggiornamento portale GeoTecSUE

Buongiorno,


in data Mercoledì 25 Marzo 2026 alle ore 8:00 verrà
aggiornato il portale GeoTecSUE alla versione 7.19.0 .


 


L’aggiornamento introduce una nuova tipologia di pratica ( CILA
per tolleranze esecutive e aggiornamento della effettiva condizione
dell’immobile ), una nuova tipologia di comunicazione ( Comunicazione di
proroga del termine di inizio e/o di ultimazione dei lavori ) ed il nuovo manuale
dell’utente (online) a disposizione del professionista.


 



  1. C.I.L.A. per tolleranze esecutive e aggiornamento della
    effettiva condizione dell’immobile



La
Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) deve essere asseverata da
un tecnico iscritto al relativo ordine professionale di appartenenza ed è
immediatamente efficace, ma non è un titolo abilitativo edilizio e, ai sensi
dell’ art. 6-bis comma 5 della L.R. 19/99, consente di dichiarare tolleranze
esecutive e l’aggiornamento della effettiva condizione dell’immobile in assenza
di nuovi interventi edilizi.


L’art.
6-bis comma 5 della L.R. 19/99 prevede infatti che “Le tolleranze esecutive di
cui ai commi 1, 2 e 3 (dell’art. 6-bis L.R. 19/99) realizzate nel corso di
precedenti interventi edilizi, non costituendo violazioni edilizie, sono
dichiarate dal tecnico abilitato nella modulistica relativa a nuove istanze,
comunicazioni o segnalazioni edilizie e rappresentate nei relativi elaborati
progettuali o, in assenza di tali atti e di nuovi interventi edilizi,
attraverso adeguati atti di aggiornamento della effettiva condizione
dell'immobile”.


I
disposti dell’art. 6 bis della legge regionale 19/1999 sono da leggersi in
coordinamento con le sopraggiunte nuove disposizioni legislative statali di cui
all’art. 34-bis  “Tolleranze costruttive” del decreto del Presidente della
Repubblica n. 380 del 2001.


Rimane
confermata l’efficacia della D.G.R. n. 2-4519 del 14/01/2022 come riportato sul
sito della Regione Piemonte.




    1. Come attivare la
      pratica




                                                
i.      
Accedere al proprio Pannello di
Amministrazione del GeoTecSUE


                                              
ii.      
Selezionare Tipi Pratiche sotto la voce
di menu Impostazioni


                                            
iii.      
Tra le Pratiche Disattive individuare C.I.L.A.
Tolleranze Esecutive (acronimo CILATE ) e cliccare sul bottone Attiva ,
confermando l’attivazione


                                            
iv.      
Verificare i dettagli della pratica appena
attivata: di default è stato inserito il Tipo Intervento
“manutenzione ordinaria” ma potete aggiungere/togliere/modificare
(cliccando sulla matita di fianco alla pratica)


                                              
v.      
Se si vuole, si possono associare anche delle
comunicazioni (da Impostazioni – Comunicazioni ). Il consiglio è quello
di non attivare comunicazioni associate alla CILATE




    1. Acquisizione su Sequoia




La
pratica verrà acquisita su Sequoia di default come CILA. È
possibile definire una nuova tipologia di pratica ed associare una tipologia
differente ma la selezione va fatta manualmente all’atto dell’acquisizione




    1. Osservazioni : a livello regionale
      non esiste un modello di riferimento relativo a questa pratica. La
      pratica che è stata pertanto inserita su GeoTecSUE è una pratica
      frutto di nostra interpretazione della normativa regionale e che potrà
      subire delle variazioni nel momento in cui ne venisse realizzato un
      modulo di riferimento




 



  1. Comunicazione di proroga del termine di inizio e/o
    ultimazione dei lavori



Il Decreto-legge
200/2025 cd. “Milleproroghe” ha esteso da trentasei mesi (tre anni) a
quarantotto mesi (quattro anni) la proroga straordinaria dei termini dei
permessi di costruire, delle Scia, delle autorizzazioni paesaggistiche  e
delle convenzioni urbanistiche già prevista dall’art. 10-septies del
Decreto-legge 21/2022. Tale estensione, contenuta nell’art. 9, comma 2-bis del
DL 200/2025, come inserito dalla Legge di conversione 26/2026 e in vigore dal
1° marzo 2026 riguarda:


-          
i permessi di costruire rilasciati o formatisi
fino al 31 dicembre 2025;


-          
le Scia presentate fino al 31 dicembre 2025;


-          
le autorizzazioni paesaggistiche rilasciate fino
al 31 dicembre 2025;


-          
le convenzioni formatesi fino al 31 dicembre
2025.


La proroga non è automatica ma per poterne usufruire
occorre effettuare apposita comunicazione al Comune nella quale l’interessato
espliciti la volontà di volersene avvalere.


a.        Come
attivare la comunicazione


                                           
i.       
Accedere al proprio Pannello di
Amministrazione del GeoTecSUE


                                         
ii.      
Selezionare Tipi Pratiche sotto la voce
di menu Impostazioni


                                        
iii.      
Tra le Pratiche Disattive individuare Comunicazione
di proroga dei termini (acronimo PRT ) e cliccare sul bottone Attiva ,
confermando l’attivazione


                                        
iv.      
Selezionare Comunicazioni sotto la voce
di menu Impostazioni e procedere con l’attivazione della comunicazione
per le pratiche di interesse. Si consiglia:


1.       
Permesso di Costruire


2.       
SCIA


3.       
SCIA Alternativa al PdC


4.       
Autorizzazioni Paesaggistiche (classica e
semplificata)


5.       
Richiesta Approvazione Strumento Urbanistico
Esecutivo (ove presente)


b.       Acquisizione
su Sequoia


Verrà
aperta la pratica di riferimento (PdC, SCIA…) ed aggiornate le date di inizio e
di fine lavori (in attesa di conferma da parte dell’utente)


c.       
Osservazioni : né a livello nazionale,
né a livello regionale esiste un modello di riferimento relativo a questa
comunicazione. La comunicazione che è stata pertanto inserita su GeoTecSUE
è una pratica frutto di nostra interpretazione e che potrà subire delle
variazioni nel momento in cui ne venisse realizzato un modulo di riferimento
(regionale oppure nazionale)


 



  1. Nuovo manuale dell’utente



È online e disponibile la versione 1.0 del
nuovo manuale GeoTecSUE dell’utente al seguente indirizzo: https://geotecsue-docs.github.io/manuale/
che va a sostituire il precedente manuale in pdf.


 


Si ricorda inoltre che il nuovo sistema cartografico
interattivo è disponibile per tutti i professionisti: quando nella pratica
vengono indicati i mappali, questi vengono verificati in tempo reale sul
sistema cartografico in uso all’ente e vengono evidenziati direttamente in
mappa. È valido anche il contrario: dalla mappa il professionista può fare la
selezione dei mappali ed importarli automaticamente nell’istanza.


Potete in autonomia configurare la mappa cartografica
messa a disposizione dei professionisti su GeoTecSUE :



  • Accedere al proprio Pannello di Amministrazione
    del GeoTecSUE

  • Selezionare Parametri Cartografia sotto la voce
    di menu Impostazioni

  • Individuare le possibili combinazioni:


    • Chiedi all’AI (non ancora
      disponibili)

    • Ricerca pratiche
      edilizie       :
      consente la ricerca delle pratiche per mappale sul sistema cartografico
      da parte del professionista

    • Vista con piano
      regolatore
      (se disponibile): consente la vista della mappa con piano regolatore da
      parte del professionista


  • Una volta individuata (e spuntata) la combinazione di
    interesse, cliccare sul bottone Invia per renderla attiva



 


Cordiali saluti,


 


NUOVO RESPONSABILE AREA EDILIZIA

Buongiorno, 
si comunica ai professionisti interessati che, con decorrenza dal 01/04/2066, il nuovo Responsabile dell'Area Edilizia del Comune di Luserna San Giovanni sarà l'Arch. Simone ALLAIX - tel. 0121/954114 int. 4.


ALIQUOTA COSTO DI COSTRUZIONE – AGGIORNAMENTO

si informano gli interessati che, con deliberazione G.C. n°
163 del 10/12/2025,  è stato adeguato, ai sensi dell’art. 16 comma 9
del D.P.R.06.06.2001 n. 380 e s.m.i., l’aggiornamento dell’aliquota del costo
di costruzione dei nuovi edifici residenziali ad €. 492,74 al mq. 



REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - modificato con DCC 35 del 17/12/2025


SCHEMA TIPO DI CONVENZIONE, ACCESSORIA AL RILASCIO DI PERMESSO DI COSTRUIRE

SCHEMA TIPO DI CONVENZIONE, ACCESSORIA AL RILASCIO DI PERMESSO DI COSTRUIRE, AI SENSI E PER GLI EFFETTI DELL’ART. 49, COMMA 4 DELLA L.R. 56/77 E SS.MM.II., APPROVATA CON D.G.C. N. 71 DEL 05/06/2024


PROCEDURE PER LA DETERMINAZIONE DELL’OBLAZIONE AI SENSI DELL’ART. 36-BIS, COMMA 5, LETT. B) E DELL’ART. 34-TER, DEL D.P.R. 380/’01 e s.m.i.

Si comunica che con D.G.C. n° 70 del 14.05.2025,

sono stati fissati i criteri per la determinazione delle sanzioni pecuniarie da applicare in caso di sanatoria di interventi abusivi, ai sensi dell’Art. 36-Bis, comma 5, Lett. B) e dell’Art. 34-Ter, del D.P.R. 380/’01 e s.m.i.;

Vedasi Allegati






D.L. 202 DEL 27.12.2024, PROROGA TERMINI

SI RIPORTA IN ALLEGATO IL DISPOSTO DI PROROGA TERMINI IN ARGOMENTO


OBBLIGO PAGAMENTI TRAMITE PAGO_PA

SI AVVISANO GLI INTERESSATI CHE CON DECORRENZA 31.01.2024 LE PRATICHE EDILIZIE CHE NECESSITANO DI PAGAMENTI SARANNO SOGGETTE ALL'OBBLIGO DI "PROCEDURA PAGO_PA"

ALIQUOTA COSTO DI COSTRUZIONE - AGGIORNAMENTO

si informano gli interessati che, con deliberazione G.C. n° 161 del 29/11/2023,    è stato adeguato, ai sensi dell’art. 16 comma 9 del D.P.R.06.06.2001 n. 380 e s.m.i., l’aggiornamento dell’aliquota del costo di costruzione dei nuovi edifici residenziali  ad €. 480,86 al mq. 


ATTIVAZIONE PAGAMENTI RELATIVI A PRATICHE EDILIZIE TRAMITE PAGO PA

Si informano i professionisti interessati e accreditati al portale GeotecSue che da oggi 22/09/2023 i versamenti relativi alle pratiche edilizie sono da effettuarsi tramite la modalità pagoPA .

Cordiali saluti L'U.T.C.



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